ניירובי, קניה – בצל מגדלי הזכוכית הנוצצים בשכונת היוקרה של ג'יגירי-שם מדשאות מטופחות פוגשות את שפת יער קארורה וצוות האו"ם ברכבים ממוזגים גולשים על פני מחסומי אבטחה-נמצאת מציאות שונה משם.
בסמטאות הצפופות של שכונות העוני של גיתוגורו, רק 2 ק"מ (כקילומטר) משם בירה של קניה, ניירובי, עשויה בקרוב לארח יותר משרדים ואנשי צוות של האו"ם, אגנס קארימי חותכת בשר על שולחן עץ תחת השמש החרוכה, וצופה במלאי שלה בקללה בחום מכיוון שיש לה יש לה עדכנית על חשמל.
בעוד שמתחם האו"ם מתהדר במתקני ועידה עדכניים ובעוצמה אמינה, הבשר של קארימי מתקלקל מדי יום באטליז הקטן שלה.
הניגוד לא יכול היה להיות נוקב יותר מכיוון שקניה קוראת למה שהפקידים המקומיים מבשרים כטרנספורמציה היסטורית.
עד שנת 2026, סוכנויות גדולות של האו"ם כולל יוניסף, UNFPA ונשים של האו"ם עשויות להעביר את המטה שלהן מערים מערביות בעלות גבוהה לניירובי, חלק מסדר היום הרפורמי של UN80 כדי לבזור פעולות לאזורים חסכוניים יותר.
עבור ניירובי – מטרופוליס סואן של 5 מיליון איש – המהלך מבטיח לבסס את מעמדה כאחד מארבעה מרכזי האו"ם העולמיים לצד ניו יורק, ז'נבה ווינה.
"קניה תמנף את נוכחותו הקיימת של האו"ם במדינה וההזדמנויות שהוצגו על ידי פעולותיה בקרן הגדולה, מזרח ומרכז אפריקה, צוטטה מזכירת הממשלה המובלת מוסליה מודוואדי בפברואר, למרות שהמזכרת האו"ם אמר החודש כי החלטת הרילוקיישן לא הושלמה.
עבור השגריר אבבו נמוואמבה, הנציג הקבוע של קניה בתוכנית הסביבה של האו"ם (UNEP), ניירובי מתגאה ב"יכולות מרשימות "כמרכז לוגיסטי ופיננסי. "בתור מרכז דיפלומטי רב-צדדי מרכזי ובירת הסביבה של העולם, ניירובי סיפקה בעקביות שירותים מהשורה הראשונה בעלות מהשורה השלישית", אמר לאל ג'זירה.
עבור ניירוביאנים, המהלך המוצע הניע תערובת מורכבת של תקווה, ספקנות ופחד מי ייהנה למעשה מאור הזרקורים העולמי הזה.
העיר כבר מתמודדת עם משבר דיור קשה שהותיר אלפים מתגוררים בהתנחלויות לא פורמליות ללא שירותים בסיסיים. עם משכורות חודשיות ממוצעות המרחפות בסביבות 590- $ 640 $ עבור מרבית הקניינים, הזרם של כ -2,000 צוותים בינלאומיים ששולמו היטב בסוף 2026, ומרוויח משמעותית יותר, מאיים להחמיר את אי-השוויון הקיים בעיר בה כמעט 60 אחוזים מתגוררים בהתנחלויות אינפורמליות, המכסים רק 5 אחוזים מהשטח.
"אין לנו כאן חשמל. הבשר שלי משתבש מהר," אמרה קארימי בת ה -36, שהיא אם לארבעה, באטליז שלה והחליפה זבובים באוויר הלח של גיתוגורו.
המאבקים שלה משקפים את אלה של אלפי בעלי עסקים לא פורמליים ברחבי שכונות העוני המשתרעות של ניירובי, שם הגישה לחשמל מגיעה רק ל 23 אחוז ממשקי הבית, על פי הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה של קניה (KNBS).
ההילוכים 'בוורלי הילס' של ניירובי
בשכונות היוקרתיות של ניירובי, טרנספורמציות כבר נראות לעין.
ברונדה, Muthaiga ו- Kitisuru-אזורים שכונו לרוב את "גבעות בוורלי של ניירובי"-רחובות מרופדים עצים וקהילות מגודרות נערכות לזרם של צוות בינלאומי. זה כולל בנייה מהירה של יחידות דיור יוקרתיות, כמו גם הרחבת מסעדות, מלונות לשהות ארוכה וקמפוסים בינלאומיים.
המובלעות העליות הללו, בהן בריכות שחייה נוצצות מאחורי קירות וגננים גבוהים נוטות לדשאות מטופחות, מייצגות את הניירובי שרוב אנשי האו"ם יתקשרו הביתה.
בינתיים, שוק הדיור בעיר צופה גם משמרת.
לדברי יואכים OMBUI, יו"ר איגוד בעלי הבית והדיירים של קניה, צפוי ההתנחלות של האו"ם בניירובי להניב עלייה של 10 עד 11 אחוזים להשכרה לטווח הארוך.
"זהו יתרון בינלאומי לעסקים ואינטגרציה סוציו -אקונומית, וממצב את ניירובי כמוקד עולמי להשקעות, שילוב שלום למדינות אפריקה ומיקום אסטרטגי לתיירות ועסקים", אמר לאל ג'זירה.
OMBUI צופה עליית מחירי השכירות של 10-15 אחוזים עד 2026, "מכיוון שמפתחים מכוונים לאנשי האו"ם עם קהילות מגודרות".
"אנו רואים מעבר לעבר התפתחויות לשימוש מעורב באזורים כמו ווסטלנדס, קילימני וגבעת עילית, הכוללים חללים למגורים, מסחריים ופנאי עם עיצובים בר קיימא וידידותיים לסביבה", אמר לאל ג'זירה. אך הוא הוסיף כי "עלויות חכירה ושכר דירה, שעלולות להכפיל, הם דאגה", ואמר כי העמותה שלו תעתיר לרשויות ליישם אמצעי בקרת שכר דירה.
שוק הנכסים כבר חווה שינויים, מציינים המשקיפים.
ברואקה, רכזת מגורים מהמעמד הבינוני ההולך וגדל ליד מטה האו"ם, מציין העיתונאי רוומבה נג'אגי כי כמה שכירות דיור שבעבר עולה כ- 155 דולר לחודש בשנה שעברה זינקו ליותר מ -380 דולר. זה מונע על ידי שיפור התשתיות והקרבה של האזור למשרדי מפתח ומתקנים. בשלוש השנים האחרונות אמר נג'אגי כי עלויות הנכסים עולות במהירות במחוז זה כאשר משקיעים ומפתחים שהכירו בפוטנציאל הבלתי מנוצל עברו לגור. "רוב המקומיים שירשו אדמות שנמכרו למשקיעים ויצאו כדי להפוך לשומרים ומטפלים," אמרה.
עלויות מחירים אלה מתרחשות בעיר בה עלויות שכירות כבר צורכות 40 עד 60 אחוז מההכנסות של המעמד הבינוני, על פי דיווחי הנדל"ן המקומיים. עם דירות ממוצעות של חדר שינה אחד בשכונות הגונות שעולות 200-400 דולר מדי חודש-שווה ערך לשכר של חודש שלם עבור קניינים רבים-הסיכוי לעלייה נוספת בגלל הביקוש הבינלאומי עורר חרדה אמיתית.
ג'ון מווטי, מנכ"ל קרן המנהיגות של אפריקה המתגלה וכלכלן, רואה גם הזדמנות והן סיכון בהרחבה.
"האו"ם מעביר את פעילותו לניירובי הוא עניין גדול עבורנו. זה יכול להשפיע לטובה מאוד על הנוף הכלכלי של קניה, ולהביא יותר מקומות עבודה והוצאות במגזרים כמו נדל"ן, אירוח ושירותים," הסביר.
עם זאת, מווטי מזהיר כי "יש צורך בפעולה ממשלתית חכמה: השקעה בדיור בר השגה, הסדרת מחירי נכסים בורחים ולוודא שהרווחים הכלכליים מורגשים בכל רחבי הלוח."
ניסיונות של אל ג'זירה חוזרים ונשנים לפנות לדובר הממשלה אייזק מוואורה, המזכיר הראשי לפיתוח עבודה ופיתוח מיומנויות שדרק מוואדימה, וראש הפרויקטים המיוחדים לנשיאות ותיאום כלכלה יצירתית דניס איטומבי, לא נענו.
רגשות מעורבים
האסיפה הכללית של האו"ם (UNGA) כבר אישרה שני פרויקטים של בנייה במשרד האו"ם בניירובי (UNON) בסכום של כמעט 340 מיליון דולר, ההשקעה הגדולה ביותר שמזכירות האו"ם ביצעה באפריקה מאז הקמתה, מלבד שמירת שלום.
שיפורים אלה עשויים לאפשר לניירובי לארח ישיבות של UNGA – הפיכה דיפלומטית שתעלה עוד יותר את תפקידה של קניה כמה שרשמים מכנים "בירת הרב -צדדית של הדרום העולמי".
בירת קניה שימשה זה מכבר כמרכז האו"ם. מאז 1972, היא ראתה את מספר אנשי האו"ם שהיא מארחת את הזינוק מ -300 ל -6,500, יחד עם 11,000 בני המשפחה והתלויים שלהם.
יש כיום 83 משרדי האו"ם, שרובם נמצאים בגיגירי. עם זאת, למרות נוכחות חזקה זו של האו"ם, שדרוגים תשתיתיים נותרו מוגבלים לאזורים ספציפיים של הבירה.
עבור סיימון אווינה בן ה -33, אב לשניים, כל אופטימיות לגבי התרחבות האו"ם המוצעת מותשה על ידי שנים של הבטחות שלא הומלאו.
"הפעם היחידה שמישהו עוזר לנו היא כשהם דוחפים לאג'נדות שלהם", אמר וקונן כי השירותים המשופרים, החינוך וההזדמנויות לעבודה שציפה שלא התממשו.
עם זאת, לדברי השגריר אבבו, קניה "מוכנה לעוד העולם".
הוא אמר לאל ג'זירה כי "תוכניות מורחבות יושמו כדי להקל על הלוגיסטיקה, כולל הרחבת כל כבישי הגישה המובילים לעבר האו"ם, המודרניזציה של נמלי שדה התעופה, ים ויבש במומבסה, שדה התעופה הבינלאומי של ג'ומו קניאטה וניבאשה."
ג'ון נג'וגונה, נהג מונית באופנוע בן 24, מייצג דור צעיר יותר בתקווה בזהירות לגבי הזדמנויות חדשות. לקוחותיו הם בעיקר פועלים מזדמנים, והוא מאמין שגידול בצוות הבינלאומי תיצור אפקט אדווה של התעסוקה.
"יש לי תקוות להרוויח יותר עם בואם של יותר זרים מכיוון שזה יתורגם לעובדים מזדמנים יותר העובדים ונוסעים מדי יום," אמר נג'וגונה, והעביר את האופנוע שלו בצומת גיגירי עמוס, שם מטאטוס (מוניות משותפות) נוסעים לנוסעים לצד כלי רכב דיפלומטיים.
עם זאת, קלדווין ממאי, רכז אירועים המתגורר בסמוך לאזור רונדה האמיד, מציע כי השפעת השינויים עשויה להיות מוגבלת לשכונות עשירות מבוססות בהן "חלק גדול מהתושבים הבעלים של בתיהם."
למרות כסף בינלאומי יותר שנכנס לניירובי, הוא מרגיש שהקניאנים עם נכסים העומדים לרשות ליסינג עשויים להיות "ספקנים לגבי הטיולים בשכירות" מכיוון שהם בספק אם שוכרי הקניה מהמעמד הבינוני שהם משרתים יוכלו להרשות לעצמם.
ממאי מציין כי במחוזות כמו גיתוגורו, שם תושבים כמו קארימי צפו בשגשוג בינלאומי פורח בשכנות בעוד שהצרכים הבסיסיים שלהם נשארים לא ממומשים, תורגש השפעה אחרת.
"ההתרחבות מרגישה כמו תזכורת נוספת להדרה שלהם מסיפור הצמיחה של קניה", הזהיר.
מבחינת קארימי, העובדה באטליז הקטן שלה בגיתוגורו, הידיעה על השינויים המוצעים של האו"ם לא הגיעו אליה. אבל כשנאמר לה, היא התקווה מייד שאולי זה יכול להביא קצת הקלה.
"אני רק מאחל שקהילת האו"ם תוכל לעזור לנו להשיג חשמל," אמרה וחולמת על ימים טובים יותר. "יכולתי לקנות מקרר כדי להוסיף למלאי שלי ולהבטיח שיש לי בשר ואוכל טרי ללקוחות שלי."
קטע זה פורסם בשיתוף פעולה עם EGABו
