מרקוס ניל קנה את ביתו הראשון, בפאתי בריסביין, אוסטרליה, בשנות העשרה המאוחרות שלו עם מעט כסף וידע פיננסי, אך תחושה חזקה שהוא עובד לקראת יציבות עתידית. עשרות שנים אחר כך הוא הבעלים של ארבעה נכסי השקעה, אותם הוא מקווה שתהיה רשת הבטיחות שלו כאשר יפרוש.
"אני פשוט רואה בזה הימור ממש ממש בטוח," אמר מר ניל, 53.
הוא היה על הכסף. אוסטרליה היא כיום אחד המקומות היקרים ביותר בעולם להחזיק בית.
אולם הערכים הגבוהים בשמיים התמחרו אנשים רבים משוק הדיור וגרמו למשבר כדאיות, במיוחד עבור אוסטרלים צעירים יותר. הם נרתעו מהסטטיסטיקה כמו זו שמראה את עלויות הבית האוסטרליות הטיפוסיות שמונה פעמים מההכנסה החציונית – מה שהופך אותו לשוק נדל"ן יקר יותר מזו של ניו יורק. לאזרחים אלה יש סיכוי לדרוש שינוי בשבת, כאשר האוסטרלים פונים לתא ההצבעה.
לראשונה כאן, Millennials ו- Gen Z מצביעים על מספרם של Baby Boomers בבחירות פדרליות. אך לא ברור באיזו מידה השינוי הדמוגרפי הזה יניע תוצאות. הסקרים האחרונים עולה כי ראש הממשלה אנתוני אלבנזה עשוי לזכות בבחירות חוזרות. מנהיג האופוזיציה, פיטר דטון, שהקמפיין שלו לקח רמזים מהנשיא טראמפראה את תמיכתו נופלת מכיוון שמדיניותו של מר טראמפ שחררה את ההסמכה העולמית.
חלק מהמצביעים הצעירים מודעים לכך מדי. "כל מה שאני יכול לראות זה מחירי הדירות עולים ועוד יותר", אמרה למיסה איסלאם, 24, המתגוררת עם הוריה בפרבר דרום -מערבי של סידני בזמן שהיא מצילה למקום שלה. "בנק הפיג 'הקטן שלי ייפול שוב רחוק, הרחק מאחור."
סול אסלייק, כלכלן עצמאי, זיקק את גישת המדינה בנדל"ן, ואמר "באוסטרליה, הדיור נתפס ככלי לצבירת עושר נייר ולא משהו המספק צורך אנושי בסיסי."
ישנם כמובן גורמים אחרים מעבר למשקיעי הנכסים. הבעיה הגדולה ביותר, אומרים רבים, היא חוסר קשה באספקת דיור, שהוחמרה על ידי מגוון נושאים כמו חוקי יעוד ותכנון מורכבים, מחסור לאחרונה בחומרי עבודה ובבניין, בעלי בתים קיימים עמידים בפני בנייה חדשה בשכונותיהם, ומחסור באדמות בר -קיימא במדינה בה רוב האוכלוסייה עמוסות למספר קטן של ערים. בן עשרות שנים בום אוכלוסייההמונע על ידי הגירה, הגביר גם את הביקוש לדיור.
במסלול הקמפיין, גם מר אלבנזה, ממפלגת העבודה, ומר דטון נדרו שלא לשנות חוקי מס שלדברי כלכלנים רבים, דלקו את השערות בנדל"ן.
אחד מאלה הוא חוק מס שנקרא הילוך שליליהמאפשרת להשקיע ברכוש לתבוע הפסדים הקשורים אליו, כולל הוצאות ריבית, כניכויים. ויתור נוסף למשקיעי הנדל"ן: הם מקבלים הנחה על מס רווחי ההון שגובהו על מכירת בית. למרות שמדינות אחרות, כולל ארצות הברית, מציעות הפסקות מס דומות, כלכלנים אומרים כי אלה באוסטרליה נדיבים בצורה יוצאת דופן.
שתי המפלגות הגדולות הודיעו על מדיניות להגברת אספקת הדיור או התשתיות. אבל במרכז היצירה של פלטפורמות הבחירות שלהם עומדות הצעות שיעזרו לרוכשי בתים לראשונה.
מר אלבנזה, מנהיג מפלגת העבודה המרכזית-שמאל, התחייב להרחיב תוכנית כדי לאפשר לקונים חדשים לרכוש בית עם פחות מחמישה אחוזים למטה. מר דוטון, שהוא ראש קואליציה שמרנית, הבטיח לאפשר לרוכשים לראשונה של בתים שנבנו לאחרונה לתבוע ניכוי מס על החזרי ריבית המשכנתא שלהם.
מדיניות זו "הולכת להגדיל רק את הביקוש, מה שיגביר את המחירים", אמר סטיבן רולי, פרופסור לרכוש באוניברסיטת קרטין במערב אוסטרליה.
ג'ראת ראש, 37, שוכרת במלבורן, אמרה כי הוא מצא את מדיניות המפלגות של המפלגות הגדולות של שתי המפלגות הגדולות. ובכל זאת, לדבריו, הוא עשוי להצביע בעבודת עבודה על מפלגה מינורית או עצמאי, ולו רק כדי להבטיח שהמפלגה הליברלית של מר דוטון לא תיקח את השלטון.
עבור מר ראש, שעבד כסופר ועורך אך לאחרונה ביצע שינוי בקריירה של אמצע החיים וחזר לבית הספר ללמוד רפואה, בעלות בתים מרגישה לגמרי מחוץ להישג יד.
"זה כל כך הרבה מעבר למקום שאני חושב שאני נמצא בו, בשלב זה בחיי, שזה אפילו לא משהו שנרשם," הוא אמר.
